A three-level commercial building located in the heart of Provenza, El Poblado. Fully rentable as a complete unit, ideal for hospitality, commercial, or mixed-use operations.

A three-level commercial building located in the heart of Provenza, El Poblado. Fully rentable as a complete unit, ideal for hospitality, commercial, or mixed-use operations.

This 462.86 m² commercial building is located on Cra 36 #8A–32, right in the highly visited and vibrant neighborhood of Provenza, El Poblado. The property consists of three independent commercial floors, currently adapted for hospitality use, and can be rented as a full building or negotiated per floor.

Rental Price

$50,000,000 COP + VAT per month
(Approx. COP $108,000 per m² based on total constructed area.)

Property Layout

The building includes three full commercial units, one per level:

Second Floor – Unit 201 (Commercial Property 1)

• Area: 158.38 m²
• Private Area: 148.16 m²
• Patio: 6.22 m²
• Ceiling Height: 2.85 m
• Current Layout:
  4 bedrooms (3 with private bathroom, 1 with shared bathroom), 2 living/communal rooms, 2 internal terraces, storage/office space.

Third Floor – Unit 301 (Commercial Property 2)

• Area: 148.17 m²
• Private Area: 144.35 m²
• Patio: 3.82 m²
• Ceiling Height: 2.38 m
• Current Layout:
  6 bedrooms (3 with private bathroom, 1 room with 6 beds, 2 simple bedrooms), 2 auxiliary bathrooms, 2 separate showers.

Fourth Floor – Unit 401 (Commercial Property 3)

• Area: 156.31 m²
• Private Area: 116.09 m²
• Patio: 40.22 m²
• Ceiling Height: 2.40 m
• Current Layout:
  3 private bedrooms with bathrooms, kitchen, serving/bar area, dining area, and large terrace.

Highlights

• Located in one of the most touristic and high-traffic zones of Medellín.
• Suitable for hostels, boutique hotels, wellness centers, co-living, offices, or commercial operations.
• Highly visible frontage and surrounded by businesses, restaurants, and nightlife.
• Building can be rented entirely or negotiated floor by floor.

Edificio Sarah – Arriendo edificio en Provenza, El Poblado, Medellín

Este edificio comercial de 462.86 m² está ubicado en la Cra 36 #8A–32, en el corazón de Provenza, El Poblado, una de las zonas con mayor flujo turístico y comercial de Medellín.
El inmueble cuenta con tres niveles independientes, actualmente adaptados para operación tipo hostal, comercio o servicios, y está disponible para arriendo del edificio completo, con posibilidad de negociar por pisos si el cliente lo requiere.

💰 Canon de arriendo

$50.000.000 COP + IVA mensuales
(Equivalente a aproximadamente $108.000 COP por metro cuadrado sobre el área total construida.)

📐 Distribución del edificio (tres pisos comerciales)

Segundo piso – Unidad 201 (Propiedad Comercial 1)

• Área total: 158.38 m²
• Área privada: 148.16 m²
• Patio: 6.22 m²
• Altura: 2.85 m
• Distribución actual:
  • 4 habitaciones (3 con baño privado, 1 con baño compartido)
  • 2 salas o espacios comunes
  • 2 terrazas internas
  • Depósito u oficina

Tercer piso – Unidad 301 (Propiedad Comercial 2)

• Área total: 148.17 m²
• Área privada: 144.35 m²
• Patio: 3.82 m²
• Altura: 2.38 m
• Distribución actual:
  • 6 habitaciones (3 con baño privado)
  • 1 dormitorio con 6 camas
  • 2 habitaciones simples
  • 2 baños auxiliares
  • 2 duchas independientes

Cuarto piso – Unidad 401 (Propiedad Comercial 3)

• Área total: 156.31 m²
• Área privada: 116.09 m²
• Patio/Terraza: 40.22 m²
• Altura: 2.40 m
• Distribución actual:
  • 3 habitaciones privadas con baño
  • Cocina
  • Barra de atención
  • Comedor
  • Terraza amplia con vista vegetal

⭐ Puntos destacados

• Ubicado en una de las zonas más concurridas y turísticas de Medellín.
• Ideal para hostales, hoteles boutique, centros de bienestar, oficinas, coworking, comercio, o proyectos mixtos.
• Frente comercial con alta visibilidad y flujo peatonal.
• Rodeado de restaurantes, cafés, tiendas, bares, hoteles y corredores comerciales.
• Posibilidad de arriendo por pisos, según negociación.